Estimation théorique
Passage des Claves,74330 Sillingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Claves,74330-Sillingy indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 91 | PAS DES CLAVES | 5 | 108 | 808 | 564323€ | 5225€ |
2022-10-24 | 127 | PAS DES CLAVES | 5 | 191 | 1073 | 937300€ | 4907€ |
2020-09-04 | 125 | PAS DES CLAVES | 5 | 113 | 1073 | 632800€ | 5600€ |
2021-10-27 | 670 | RTE DE SUBLESSY | 3 | 76 | 108 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-22 | 59 | RTE DE BORNACHON | 4 | 144 | 1129 | 723500€ | 5024€ |
2022-11-02 | 146 | RTE DE SUBLESSY | 5 | 92 | 679 | 651826€ | 7085€ |
2021-10-28 | 99 | ALL DE LA BARDE | 5 | 158 | 846 | 729290€ | 4616€ |
2022-06-17 | 63 | ALL DES LAURELLES | 5 | 108 | 316 | 474500€ | 4394€ |
2022-07-27 | 28 | ALL DES LAURELLES | 4 | 102 | 250 | 458782€ | 4498€ |
2021-08-30 | 53 | ALL DES LAURELLES | 3 | 110 | 229 | 448300€ | 4075€ |
2022-07-15 | 71 | ALL DES LAURELLES | 5 | 108 | 299 | 514890€ | 4768€ |
2022-10-14 | 22 | ALL DES LAURELLES | 5 | 100 | 326 | 522825€ | 5228€ |
2022-10-10 | 5182 | RTE DE CLERMONT | 6 | 178 | 138 | 336000€ | 1888€ |
2021-06-29 | 148 | RTE JUST SONGEON | 5 | 99 | 640 | 530000€ | 5354€ |
2022-10-17 | 159 | PAS DU MONT | 6 | 167 | 0 | 597550€ | 3578€ |
2021-06-24 | 3 | LES DEVINS | 4 | 92 | 1000 | 486990€ | 5293€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DE NANGERAT | 10 | 337 | 1137 | 1264250€ | 3751€ |
2022-01-03 | 12 | IMP DES TREFLES | 4 | 86 | 0 | 450050€ | 5233€ |
2022-05-02 | 16 | IMP DES TREFLES | 4 | 87 | 0 | 440000€ | 5057€ |
2022-11-10 | 20 | IMP DES TREFLES | 3 | 84 | 0 | 419122€ | 4990€ |
2020-10-02 | 2 | LOT LES FRENES | 5 | 108 | 1164 | 480000€ | 4444€ |
2020-07-09 | 1 | LES FRENES | 4 | 75 | 1163 | 382700€ | 5103€ |
2019-06-24 | 31 | CHE DU PLATANE | 7 | 169 | 962 | 540700€ | 3199€ |
2020-12-07 | 9 | LOT LES PRES RIANTS | 5 | 134 | 869 | 556600€ | 4154€ |
2021-12-15 | 3 | ALL DES CEREALES | 4 | 114 | 408 | 485300€ | 4257€ |
2020-08-28 | 32 | CHE DU PLATANE | 7 | 155 | 229 | 422000€ | 2723€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DE VENGEUR | 2 | 85 | 379 | 346380€ | 4075€ |
2021-12-03 | 14 | RTE DE VENGEUR | 5 | 105 | 401 | 490000€ | 4667€ |
2020-06-22 | 14 | RTE DE VENGEUR | 4 | 85 | 527 | 366700€ | 4314€ |
2020-09-07 | 24 | CHE DU PLATANE | 3 | 101 | 214 | 425150€ | 4209€ |
2020-08-07 | 2 | LA TRESORIERE | 6 | 93 | 913 | 515400€ | 5542€ |
2021-12-27 | 5 | LE CHAMP DU LOUP | 5 | 190 | 1143 | 780195€ | 4106€ |
2020-10-02 | 6 | LOT LE PIC VERT | 7 | 117 | 740 | 419550€ | 3586€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU CHAPELET | 7 | 232 | 1122 | 640000€ | 2759€ |
2021-12-27 | 110 | RTE DES CARASSES | 4 | 79 | 38 | 403750€ | 5111€ |
2021-01-11 | 10 | RTE D ARZY | 6 | 120 | 59 | 546600€ | 4555€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LA TORNIERE | 4 | 91 | 1063 | 364000€ | 4000€ |
2021-09-22 | 109 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 190 | 475 | 499270€ | 2628€ |
2020-08-31 | 282 | IMP DU BULE | 4 | 91 | 1832 | 335000€ | 3681€ |
2021-06-07 | 4 | LOT LA TORNIERE | 4 | 85 | 1153 | 420000€ | 4941€ |
2022-09-08 | 424 | IMP DU BULE | 4 | 140 | 274 | 307800€ | 2199€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1276 | 410000€ | 3727€ |
2020-05-29 | 107 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 151 | 792 | 537670€ | 3561€ |
2021-07-28 | 105 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 112 | 1309 | 558000€ | 4982€ |
2022-09-06 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 417500€ | 4588€ |
2022-09-05 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 527000€ | 5791€ |
2019-10-17 | 23 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 559 | 501000€ | 4140€ |
2023-03-01 | 740 | RTE DE CHEZ BOTTON | 5 | 110 | 1040 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 190 | RTE DU CHENEVIER | 5 | 112 | 1500 | 468800€ | 4186€ |
2020-08-31 | 0 | HAM CHEZ BOTTON | 5 | 90 | 1046 | 534970€ | 5944€ |
2022-07-28 | 30 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 172 | 1000 | 958000€ | 5570€ |
2020-03-23 | 5097 | LA VIGNE | 3 | 45 | 105 | 30000€ | 667€ |
2021-06-28 | 1944 | RTE DE BORNACHON | 3 | 65 | 1153 | 220000€ | 3385€ |
2020-01-13 | 0 | CREUX DU VENGEUR | 3 | 80 | 318 | 66000€ | 825€ |
2021-12-02 | 6 | ALL DES CHARMEES | 4 | 103 | 600 | 680000€ | 6602€ |
2022-03-30 | 3735 | RTE DE CLERMONT | 5 | 87 | 856 | 495000€ | 5690€ |
2020-12-10 | 28 | RTE DES VOUARGUES | 5 | 110 | 476 | 334000€ | 3036€ |
2020-07-24 | 1908 | RTE DE BORNACHON | 5 | 125 | 321 | 270500€ | 2164€ |
2020-09-17 | 395 | RTE DU VALZA | 4 | 91 | 501 | 322200€ | 3541€ |
2021-02-11 | 40 | CHE DES MOURRENNES | 1 | 56 | 1000 | 89828.8€ | 1604€ |
2021-05-12 | 475 | RTE DE CHEZ BOTTON | 4 | 94 | 1182 | 230000€ | 2447€ |
2022-08-31 | 34 | ALL DES CHARMEES | 5 | 106 | 464 | 593520€ | 5599€ |
2021-11-10 | 720 | RTE D'ORGEMONT | 3 | 84 | 510 | 250000€ | 2976€ |
2020-03-09 | 10 | CHE DES MOURRENNES | 7 | 130 | 1430 | 425000€ | 3269€ |
2022-07-07 | 10 | CHE DES MOURRENNES | 7 | 130 | 1430 | 544000€ | 4185€ |
2020-07-13 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 220314€ | 1509€ |
2021-12-08 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 854900€ | 5855€ |
2022-11-30 | 545 | RTE DE CHEZ BOTTON | 6 | 96 | 2868 | 389800€ | 4060€ |
2022-08-26 | 173 | CHE DU MONT | 5 | 130 | 1000 | 501060€ | 3854€ |
2019-07-17 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 279550€ | 3494€ |
2020-09-30 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 290490€ | 3586€ |
2022-08-09 | 62 | ALL DE CHANUA | 4 | 130 | 900 | 141438€ | 1088€ |
2019-07-13 | 65 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 147 | 1180 | 511390€ | 3479€ |
2022-09-19 | 3487 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 575 | 421000€ | 4678€ |
2021-04-02 | 66 | CHE DU MONT | 3 | 68 | 1165 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-16 | 89 | CHE DU MONT | 3 | 70 | 474 | 230000€ | 3286€ |
2021-05-05 | 47 | RTE DES CARASSES | 3 | 62 | 476 | 398350€ | 6425€ |
2022-06-14 | 190 | CHE DES ANDOLLY | 4 | 131 | 957 | 219390€ | 1675€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DE LA CROIX DES RAISSES | 4 | 123 | 2044 | 597500€ | 4858€ |
2019-10-26 | 117 | RTE DE BORNACHON | 4 | 99 | 750 | 404300€ | 4084€ |
2020-10-06 | 87 | RTE DE BORNACHON | 6 | 150 | 1500 | 473400€ | 3156€ |
2023-01-25 | 46 | RTE DE LA BATHIE | 3 | 80 | 473 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 425 | RTE DE CHEZ GAILLARD | 4 | 101 | 800 | 397800€ | 3939€ |
2022-07-11 | 465 | RTE DE CHEZ GAILLARD | 4 | 102 | 355 | 444850€ | 4361€ |
2021-10-22 | 385 | RTE DE MACHAN | 4 | 119 | 682 | 484100€ | 4068€ |
2021-04-14 | 42 | IMP SOUS CHAVANNE | 6 | 112 | 600 | 409000€ | 3652€ |
2021-03-18 | 50 | IMP SOUS CHAVANNE | 4 | 87 | 600 | 337100€ | 3875€ |
2019-09-13 | 100 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 140 | 77 | 264800€ | 1891€ |
2021-04-06 | 100 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 140 | 77 | 301820€ | 2156€ |
2019-07-22 | 454 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 64 | 30 | 94000€ | 1469€ |
2022-04-14 | 2940 | RTE DE CLERMONT | 3 | 77 | 818 | 517200€ | 6717€ |
2021-09-02 | 25 | RTE DE VAUDET | 4 | 119 | 1250 | 396617€ | 3333€ |
2019-05-27 | 37 | RTE DE VAUDET | 6 | 133 | 1250 | 367500€ | 2763€ |
2021-01-28 | 65 | RTE DE VAUDET | 4 | 81 | 536 | 280437€ | 3462€ |
2020-09-11 | 23 | IMP DES CHEVREUILS | 7 | 169 | 1500 | 554000€ | 3278€ |
2019-12-18 | 5042 | LE GRAND PRE | 7 | 180 | 53 | 190000€ | 1056€ |
2020-07-31 | 1424 | RTE D'ANNECY | 5 | 120 | 135 | 260000€ | 2167€ |
2023-04-05 | 5185 | MOUGNY | 3 | 94 | 537 | 430000€ | 4574€ |
2022-01-04 | 5 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 131 | 1261 | 576150€ | 4398€ |
2019-10-28 | 1384 | RTE D'ANNECY | 4 | 84 | 148 | 208500€ | 2482€ |
2020-02-04 | 4 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 145 | 1018 | 350500€ | 2417€ |
2020-05-20 | 1368 | RTE D'ANNECY | 7 | 140 | 215 | 200000€ | 1429€ |
2020-05-07 | 49 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 101 | 935 | 310000€ | 3069€ |
2019-10-01 | 318 | RTE DE CHEZ LE FRANCAIS | 7 | 136 | 1150 | 424100€ | 3118€ |
2019-06-03 | 115 | RTE DES ESSERTS | 3 | 88 | 1500 | 370290€ | 4208€ |
2019-08-09 | 260 | RTE DE CHEZ LE FRANCAIS | 6 | 79 | 1411 | 300400€ | 3803€ |
2020-06-29 | 116 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 1014 | 404700€ | 5396€ |
2023-05-30 | 251 | RTE DE CHEZ LE FRANCAIS | 5 | 105 | 790 | 478600€ | 4558€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES CHENETS | 4 | 86 | 1020 | 340000€ | 3953€ |
2022-10-28 | 71 | ALL DE TERMONT | 4 | 81 | 396 | 518900€ | 6406€ |
2020-06-15 | 92 | RTE DU BIOLLAY | 4 | 121 | 803 | 411450€ | 3400€ |
2021-05-31 | 45 | IMP DU VERGER | 5 | 85 | 654 | 366210€ | 4308€ |
2021-12-08 | 83 | ALL DE TERMONT | 6 | 94 | 419 | 437000€ | 4649€ |
2019-08-30 | 285 | RTE DE GRESY | 4 | 95 | 886 | 540200€ | 5686€ |
2021-06-29 | 99 | RTE DU BIOLLAY | 6 | 125 | 807 | 443200€ | 3546€ |
2022-09-30 | 121 | ALL DE TERMONT | 4 | 105 | 428 | 515000€ | 4905€ |
2021-08-13 | 2648 | RTE DE CROISONNAZ | 6 | 137 | 1300 | 465650€ | 3399€ |
2019-12-18 | 21 | LOT LES FERMETTES | 2 | 52 | 1000 | 409700€ | 7879€ |
2023-05-12 | 55 | PAS DE MONTALU | 3 | 74 | 67 | 577000€ | 7797€ |
2019-08-02 | 107 | RTE DU BIOLLAY | 5 | 100 | 617 | 335000€ | 3350€ |
2020-03-12 | 110 | RTE DES CHOSEAUX | 3 | 74 | 120 | 249900€ | 3377€ |
2019-06-28 | 110 | RTE DES CHOSEAUX | 3 | 74 | 120 | 275500€ | 3723€ |
2020-02-28 | 10 | CHE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 1095 | 545000€ | 4619€ |
2021-07-29 | 7 | CHE SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 1056 | 676000€ | 5160€ |
2021-11-10 | 255 | RTE DE CHAMARANDE | 6 | 122 | 1000 | 400000€ | 3279€ |
2019-09-26 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 432200€ | 3178€ |
2022-12-02 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 543759€ | 3998€ |
2022-09-28 | 235 | RTE DE GRESY | 4 | 115 | 1000 | 693300€ | 6029€ |
2019-05-27 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 144 | 1010 | 463000€ | 3215€ |
2020-09-04 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 1032 | 396950€ | 4135€ |
2021-03-29 | 7 | LOT LE CRET DES BERGES | 5 | 92 | 1075 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-19 | 1066 | RTE DE CROISONNAZ | 4 | 90 | 1793 | 549440€ | 6105€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DE LA RAVORIA | 4 | 91 | 1006 | 513400€ | 5642€ |
2023-04-17 | 74 | RTE DE LOMPRAZ | 4 | 102 | 1000 | 589000€ | 5775€ |
2021-05-12 | 533 | RTE DE CHEZ LE FRANCAIS | 4 | 129 | 1946 | 110000€ | 853€ |
2019-08-23 | 82 | RTE DE LA CATIE | 5 | 115 | 1003 | 429400€ | 3734€ |
2022-02-24 | 0 | RTE DE BORNACHON | 4 | 160 | 724 | 450030€ | 2813€ |
2021-10-22 | 5228 | LE BIOLLAY OUEST | 3 | 80 | 956 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-12 | 2549 | RTE DE LA COMBE | 5 | 140 | 1242 | 531000€ | 3793€ |
2019-12-20 | 70 | RTE DE LA PAROUGE | 7 | 144 | 1567 | 425000€ | 2951€ |
2021-12-28 | 2610 | RTE DE LA COMBE | 7 | 164 | 1955 | 180000€ | 1098€ |
2022-11-16 | 4 | CHE APOLLINAIRE | 4 | 115 | 215 | 464050€ | 4035€ |
2021-06-04 | 632 | RTE DE BORNACHON | 5 | 110 | 247 | 379365€ | 3449€ |
2020-05-13 | 3 | CLOS BELLEVUE | 5 | 132 | 833 | 493000€ | 3735€ |
2020-04-09 | 110 | RTE DE GRESY | 4 | 82 | 469 | 350000€ | 4268€ |
2022-08-09 | 4 | LOT LES GRANGETTES | 5 | 126 | 1043 | 533520€ | 4234€ |
2020-12-15 | 18 | CHE APOLLINAIRE | 6 | 142 | 682 | 559720€ | 3942€ |
2021-07-28 | 31 | RTE DE LA CATIE | 4 | 100 | 1241 | 510000€ | 5100€ |
2021-09-21 | 5570 | LA GRUENNA | 7 | 164 | 1038 | 637600€ | 3888€ |
2021-09-21 | 63 | ALL DES CHAMPS PALIS | 6 | 120 | 800 | 510000€ | 4250€ |